2024.4.22 星期一 天气:晴
小二数据:浑南、和平、铁西、沈河3月份二手房交易情况
3月份,沈阳二手房市场表现强劲,本期,我们来看铁西、和平、沈河、浑南3月二手房成交情况。
浑南区:成交均价8575元/平,套均面积102平
3月,浑南区二手房成交均价8575元/平,环比2月下降1.3%,波动不大。
成交套均面积102平,其中70-90平房源成交量最高,占比29.8%;其次是90-110平,占比23.5%;110-130平占比14.7%。跟2月份比较来看,50-70平以及130平以上房源成交量占比增加;90-130平房源占比减少。
户型方面,2室成交量最高,占比46.5%;3室成交占比达38.3%,4室成交占比7.6%。
热门小区方面,万科明天广场登顶区域销冠,金地檀府、中海康城橙郡位居第二、第三。
和平区:成交均价12083元/平,套均面积114平
3月和平区二手房成交均价12083元/平,环比2月上涨4.1%。成交均价依然领跑九大区。
套均面积114平。其中50平以下房源成交占比20.7%;50-70平房源成交占比17.8%;70-90平房源成交占比18.6%。90平以下房源成交总占比57.1%。
户型方面,2室成交量最多,占比达41.4%;3室成交占比28.7%;值得注意的是,1室成交占比23.7%,可见作为教育大区,和平学区小户型还是有不小的流通量的。
热门小区方面,保利茉莉公馆登顶区域销冠,富海澜湾半岛、龙湖唐宁ONE位居第二、第三。
铁西区:成交均价8197元/平,套均面积86平
3月铁西区二手房成交均价8197元/平,环比2月上涨0.7%,涨幅微弱。
套均面积86平。具体来看,70-90平成交最多,占比30.5%;90-110平成交占比21.9%;50-70平成交占比16.5%。相对小面积产品是成交主力。
户型方面,2室房源成交占比最多,占比55%,超一半;3室成交占比26.2%;1室占比15.6%。
二手房成交量前三小区是:华润二十四城、宏伟金都、龙湖天宸原著。
沈河区:成交均价10149元/平,套均面积90.2平
3月沈河区二手房成交均价10149元/平,环比2月下跌6.3%。
套均面积90.2平。其中,50-70平成交最多,占比22.3%;70-90平以及50平以下,成交占比均为19.1%。小户型是沈河的成交主力。另外值得注意的是,150平以上房源成交占比14%。可以看出,金廊改善成交量也不少。
户型方面,2室房源成交占比最多,占比46.5%;1室房源成交占比23.6%;3室成交占比19.1%。
二手房成交量前三小区是:保利香槟国际、佳兆业中心、保利达翠堤湾二期。
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